Murs de boutique - 380m² - Grenoble

Description

Situé dans le secteur emblématique des Berges de l'Isère à Grenoble, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 7,40%, avec un loyer annuel s'élevant à 50 292 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement remarquable, combinant rentabilité et potentiel de valorisation, notamment grâce aux deux logements actuellement vacants qui pourraient générer des revenus supplémentaires. Avec un prix de 680 000 €, cet immeuble est une option idéale pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable.

La stabilité du locataire est assurée par la qualité des locataires déjà en place dans les 9 lots d'habitation, dont 8 appartements traversants avec vue et un local commercial de 75 m². L'emplacement, à proximité immédiate de l'Hyper Centre, de la gare et des transports en commun, garantit une forte demande locative. De plus, les caractéristiques du bien, comprenant un appartement de type 3P+C en dernier étage et des logements de type 1P+C+Alcôve, répondent à divers besoins des locataires, renforçant ainsi la pérennité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières