Murs de boutique - Locations meublées de studios - 101m² - Grenoble

Description

À Grenoble, au 25 rue Gabriel-Péri, cet ensemble de 101 m² situé au 2ᵉ étage constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est divisé en cinq studios meublés, tous loués, générant 31 800 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 12,80 % au prix de 249 000 € FAI. Après taxe foncière et charges de copropriété, les revenus indiqués s’élèvent à environ 27 200 € par an.

La présence de cinq locataires en place permet de répartir le risque locatif. Chaque studio dispose d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC ; plusieurs bénéficient d’une mezzanine ou d’un lit en mezzanine. Un espace commun équipé d’une machine à laver et d’un four complète l’ensemble. Les baux meublés incluent notamment l’eau, les charges de copropriété, la TEOM et internet.

Entièrement rénové, avec isolation et VMC, le bien est présenté comme fonctionnel et sans travaux à prévoir. Les cinq studios affichent un DPE C. Situé dans un secteur recherché et bien desservi de Grenoble, cet ensemble offre une configuration adaptée à la location meublée et à la diversification des revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières