Local commercial - 349m² - Grenoble

Description

Découvrez un investissement exceptionnel au cœur du quartier Flaubert à Grenoble, où la dynamique de valorisation du secteur assure un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 51 996 €, cette opportunité vous permet de bénéficier d'une rentabilité nette séduisante, idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. La possibilité d'acquérir en bloc ou à l'unité rend cette offre encore plus flexible et adaptée à vos besoins d'investissement.

Le bien, d'une surface de 349 m², se situe dans un environnement en plein essor, à proximité des commodités essentielles, garantissant ainsi une stabilité certaine du locataire. La présence de 8 lots immobiliers au sein de la copropriété renforce la solidité de l'investissement, offrant un cadre propice à la pérennité des revenus. En plus de ses caractéristiques attrayantes, le bien affiche une classe énergie et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 670 € et 950 €, ce qui reste raisonnable pour un usage standard. Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre patrimoine immobilier dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières