Murs de boutique - 365m² - Grenade

Description

Situé en plein cœur de la bastide de Grenade, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant avec un rendement de 1,10%. Le bien comprend 365 m² de surface habitable et se compose de plusieurs appartements, dont un T3 actuellement loué, générant un loyer annuel de 6 840 €. Les différentes configurations possibles des appartements permettent une flexibilité d'occupation et d'optimisation des revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un T3 en duplex déjà loué, garantissant un revenu immédiat. De plus, la présence de plusieurs appartements libres permet d'attirer rapidement des locataires et de maximiser les rendements. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, assure un intérêt constant pour la location, tant pour des familles que pour des professionnels.

Les caractéristiques du bien comprennent un espace de 217 m² dédié au dépôt/hangar, dont 40 m² peuvent être aménagés en habitation, ainsi qu'un parking d'environ 320 m². La cave voutée ajoute une touche d'authenticité et peut servir à divers usages. Le potentiel de reconfiguration des espaces habitables offre des opportunités d'optimisation, faisant de cet immeuble une option attractive pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières