Local commercial - Boulangerie - 365m² - Gray

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située au cœur de Gray (70100), offrant un rendement attractif de 15,60%. Avec un loyer annuel de 35 784 € pour un prix d'achat de 230 000 €, cet immeuble de rapport en monopropriété se compose d'un local commercial occupé par une boulangerie bien établie, garantissant des revenus stables, ainsi que de cinq appartements qui apportent des revenus locatifs supplémentaires. Le chiffre d'affaires mensuel de 2 982 € témoigne de la solidité de l'occupation du local, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité.

L'emplacement stratégique au cœur de Gray assure une visibilité optimale pour le local commercial, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Le local est entièrement équipé avec un espace de vente, un laboratoire, une réserve et un four à pain au feu de bois, offrant ainsi un potentiel d'exploitation élevé. Les cinq appartements, allant de T2 à T3, bénéficient d'aménagements modernes tels que la climatisation et des chaudières à gaz, fournissant un confort idéal aux locataires. Ce bien allie rentabilité, stabilité locative et attrait géographique, faisant de cet immeuble un investissement de choix.

Caractéristiques

Informations financières