Murs de boutique - Location résidentielle (appartements) - 442m² - Gray

Description

Situé à Gray, cet ensemble immobilier de caractère de 442 m² est proposé au prix de 336 000 €, soit un rendement actuel de 3,20 % sur la base d’un loyer annuel de 10 800 €. Les revenus locatifs proviennent de deux appartements déjà loués, offrant une première base de revenus à l’acquisition, avec un potentiel de valorisation à mesure de la mise en location des logements vacants.

L’immeuble comprend six appartements indépendants aux typologies variées — T1, T3 et T4 — permettant de répondre à différents profils de locataires et de diversifier l’offre locative. Quatre logements sont actuellement disponibles : leur remise en état et leur commercialisation constituent un levier de développement, le potentiel locatif global étant estimé entre 2 700 € et 3 340 € par mois hors charges lorsque l’ensemble sera exploité.

Complété par des dépendances, des garages côté cour, deux caves voûtées en sous-sol — dont une ancienne chapelle — et une cour intérieure commune, ce bien offre des caractéristiques patrimoniales singulières. Son emplacement à Gray et la diversité de ses logements en font une opportunité pour un investisseur souhaitant développer progressivement ses revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières