Murs de boutique - 424m² - Graulhet

Description

Situé en hypercentre de Graulhet, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif de 2,50%. Composé d'un vaste local commercial de 257 m² ainsi que de deux appartements, dont un déjà loué à 470 €/mois, ce bien génère un loyer annuel total de 5 640 €. Le potentiel de revenus est renforcé par la possibilité de diviser le local commercial et d'aménager un appartement supplémentaire de 112 m², augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet immeuble, avec un appartement déjà loué et un deuxième en cours de rénovation qui attirera sans doute de nouveaux occupants, garantissant un flux de revenus continu. L'emplacement privilégié en hypercentre assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale, tout en étant à proximité des commodités locales, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Enfin, les caractéristiques du bien, comprenant des combles aménageables de 200 m² et un espace extérieur avec cour, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques

Informations financières