Murs de boutique - 230m² - Graulhet

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Graulhet, offrant une excellente rentabilité de 9,20 %. Avec un loyer annuel de 18 816 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel. La rentabilité nette actuelle est de 7,6 %, tout en permettant la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à des appartements à rénover et à la création d'appartements additionnels dans le local de 300 m².

La stabilité des locataires est assurée, avec trois appartements déjà loués : un T2 de 70 m², un T2 de 65 m² et un T4 en duplex de 95 m², tous bien entretenus et dotés de compteurs individuels. Chaque logement est équipé de chauffage électrique et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Situé dans un emplacement central, cet immeuble bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières