Local commercial - Location résidentielle (trois appartements et cinq garages loués) - 191m² - Graulhet

Description

Situé dans un quartier calme de Graulhet, cet immeuble de 191 m² est proposé au prix de 232 000 €. Il génère un loyer annuel de 46 092 €, soit un rendement brut annoncé de 19,90 %, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour un investissement locatif.

L’ensemble comprend trois appartements loués — un T4 de 90 m², un T3 de 57 m² et un T2 bis de 44 m² — ainsi que cinq garages également loués. Les logements sont en bon état d’habitation et disposent chacun d’une entrée indépendante et d’un jardin privatif. La diversification entre logements et garages contribue à répartir les revenus locatifs.

Implanté sur une parcelle de 760 m², l’immeuble bénéficie d’une configuration adaptée à la location résidentielle, avec des appartements aux surfaces et typologies variées. Les logements sont chauffés au gaz de ville pour le T4 et à l’électricité pour les deux autres appartements.

Caractéristiques

Informations financières