Local commercial - 313m² - Grasse
Réf. MO-135072
Ref : building-grasse-3f0fe227
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Grasse, offrant un rendement attractif de 9,70%. Avec un loyer annuel de 63 000 €, cet immeuble de 313 m² se présente comme une option lucrative pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et pérenne. La valorisation du bien est envisageable grâce à des loyers actuellement en moyenne basse, permettant d'optimiser les revenus à long terme.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, puisque l'intégralité des 8 lots est déjà louée. Situé dans un secteur dynamique de Grasse, cet immeuble bénéficie d'un bon emplacement, offrant un accès facile aux commodités locales tout en se trouvant à proximité des axes de transport principaux. La structure, construite avant 1950 et agrandie dans les années 60, présente un charme historique tout en ayant subi des améliorations récentes. Avec plus de 450 m² utiles et la possibilité de stationnement, ce bien combine à la fois fonctionnalité et potentiel de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
650 000 €
Loyer HT/HC
63 000 €/an
Rendement brut
9.7%
Surface
312 m²
Localisation
Grasse
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