Murs de boutique - 100m² - Grans

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Grans (13450), offrant un rendement attractif de 6.40% grâce à des loyers annuels totalisant 22 308 €. Ce bien, affiché à 349 000 €, représente une opportunité d'investissement solide avec des revenus locatifs stables et prévisibles, renforcés par la présence de locataires en place depuis plusieurs années.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet immeuble se compose de trois appartements de type 2, dont deux sont actuellement occupés. Le premier appartement, avec un locataire en place depuis 6 ans, assure une rentabilité constante, tandis que le troisième appartement peut être mis en location rapidement. Les caractéristiques du bien, incluant des rénovations récentes, une toiture entièrement refaite, ainsi que des équipements modernes tels que le double vitrage et la climatisation réversible, garantissent un confort optimal pour les occupants. De plus, l'absence de charges de copropriété et le stationnement facile à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières