Local commercial - 206m² - Grand-Fort-Philippe

Description

Découvrez ce bien immobilier situé à Grand-Fort-Philippe, offrant une rentabilité attractive de 7,90 % grâce à des revenus annuels de 21 720 €. Avec une surface de 206 m² et trois appartements déjà loués, cet investissement vous garantit une rentabilité immédiate. La configuration du bien, comprenant deux T2 en rez-de-chaussée et un duplex spacieux de 120 m² à l'étage, permet de bénéficier d'une gestion simplifiée avec trois compteurs individuels.

Idéalement situé à seulement 15 minutes de Dunkerque et 30 minutes de Calais, cet emplacement stratégique offre un accès rapide à l'A16, rendant la propriété attrayante pour une clientèle variée. De plus, la proximité de la plage et du port ouvre la porte à un potentiel d'optimisation locative via la location meublée touristique. En somme, ce bien se présente comme une opportunité en or pour les investisseurs recherchant un cadre agréable, une stabilité locative grâce à des locataires en place, et un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières