Murs de boutique - 357m² - Grand-Champ

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Grand-Champ (56390), offrant un rendement attractif de 9,40 % avec un loyer annuel de 56 388 €. Cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables, grâce à la présence de locataires déjà en place pour l'appartement T2 et le studio, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée présente un fort potentiel de valorisation après travaux. L'emplacement stratégique en entrée de ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, assure une demande locative constante.

Ce bien se compose de plusieurs lots, incluant un local commercial de 148 m², un appartement T2 rénové de 55 m², et un studio de 37 m², le tout complété par trois places de stationnement, un atout rare dans la région. La bonne configuration des surfaces et la possibilité d'optimiser le local commercial rendent cet immeuble particulièrement attrayant. De plus, une maison attenante à rénover offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant personnaliser leur projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !

Caractéristiques

Informations financières