Local commercial - Location résidentielle de 5 appartements - 198m² - Gramat

Description

À deux pas du centre-ville de Gramat, cet immeuble en pierre de 198 m² bénéficie d’un emplacement pratique, avec les commerces et services accessibles à pied. Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, il allie le cachet de l’ancien au confort d’équipements modernes, notamment le double vitrage PVC et le chauffage électrique.

L’immeuble comprend cinq appartements indépendants — trois T2 et deux T3 — répartis sur plusieurs niveaux. Certains logements disposent d’une terrasse privative, et l’ensemble profite d’espaces extérieurs. Les cinq appartements sont actuellement loués, sans vacance locative constatée, offrant des revenus immédiats et une occupation diversifiée grâce à une activité de location résidentielle.

Proposé à 344 000 €, le bien génère 30 600 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 8,90 %. Une opportunité d’investissement clé en main pour développer un patrimoine immobilier à Gramat, avec des revenus locatifs en place et un immeuble en excellent état.

Caractéristiques

Informations financières