Local commercial - 324m² - Goussainville

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Goussainville, offrant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 60 000 € pour une surface totale de 324 m², cet immeuble de rapport construit en 2006 garantit une rentabilité stable et prometteuse. La demande locative dans cette région dynamique assure un flux de revenus régulier, idéal pour les investisseurs cherchant à bâtir un patrimoine durable.

Situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire un large éventail de locataires. Composé de quatre logements confortables, dont trois appartements F3 et un appartement F4, l'immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les logements disposent de balcons pour certains, d'une vue dégagée et d'une exposition EST/OUEST, ainsi que de matériaux de qualité, contribuant au confort des occupants. Avec une estimation locative globale entre 4 800 € et 5 000 € par mois, ce bien représente un produit rare sur le secteur, parfait pour un investisseur avisé ou une grande famille.

Caractéristiques

Informations financières