Murs de boutique - 736m² - Goussainville

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé à Goussainville (95190), offrant un rendement attractif de 3,40 %. Avec un loyer annuel de 95 196 € pour une surface habitable de 736 m², cet actif représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité. La combinaison de 18 appartements et d'un local commercial permet de diversifier les revenus tout en bénéficiant d'une forte attractivité locative, essentielle pour garantir une rentabilité à long terme.

Implanté au cœur de Goussainville, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commerces, marchés, écoles et autres commodités. Construite en 1993, la qualité de la construction et les prestations recherchées, telles que des duplex, mezzanines et balcons, assurent une stabilité du locataire. Avec 16 places de parking, dont 10 en sous-sol, et des espaces de rangement, cet immeuble constitue un actif patrimonial rare, idéal pour les investisseurs, foncières ou SCI en quête d'un ensemble de qualité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières