Local commercial - Distribution de produits alimentaires - 1047m² - Gournay-Sur-Marne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Gournay-Sur-Marne, avec un immeuble commercial de 1047 m² situé en plein centre-ville. Cet actif immobilier offre un rendement attractif grâce à la présence de locataires de renom dans le secteur de la distribution alimentaire, assurant un flux constant de clients et une attractivité pérenne. L'emplacement stratégique, au cœur d'une zone à fort passage piétonnier, garantit une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale par les transports en commun et les parkings à proximité.

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée occupé par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, ainsi qu'un espace dédié au fitness à l'étage, renforçant la complémentarité des activités et la sécurité locative. Les baux commerciaux sont signés directement avec les franchisés, assurant des loyers stables et une gestion simplifiée pour le propriétaire. Avec des clauses contractuelles sécurisées et une indexation des loyers, cet investissement présente un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs recherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières