Local commercial - Salon de coiffure - 200m² - Gournay-En-Bray

Description

À Gournay-en-Bray, cet immeuble mixte de 200 m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement attractif de 4.40%. Le local commercial, actuellement exploité en salon de coiffure, génère un loyer annuel de 11 400 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. En parallèle, les niveaux supérieurs sont à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'aménagement étudié pour la création de plusieurs logements indépendants.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un commerce bien établi qui assure un revenu régulier et sécurise l'investissement. Situé en plein cœur du centre-ville de Gournay-en-Bray, l'emplacement stratégique de l'immeuble attire une clientèle variée et dynamique. Les caractéristiques du bien, comprenant des places de stationnement privatives, des menuiseries PVC double vitrage déjà installées et des combles exploitables, ajoutent à son attrait. Cet ensemble rare sur le secteur invite à envisager les nombreuses possibilités d'aménagement tout en bénéficiant d'un revenu locatif instantané.

Caractéristiques

Informations financières