Local commercial - 296m² - Gourin

Description

Découvrez ce bien d'investissement exceptionnel situé en plein cœur de Gourin, offrant un rendement attractif de 7,70%. Avec un prix de 230 000 €, cet immeuble de rapport génère des revenus locatifs annuels de 17 724 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Les loyers sont déjà perçus des trois unités, ce qui garantit une trésorerie régulière et fiable.

La solidité des locataires actuels et la composition du bien en font un investissement sûr. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux de 90 m², accompagné de deux appartements T2 et T4 en étage, tous loués. Les rénovations récentes, notamment la mise à jour des appartements en 2009 et le remplacement de la couverture en 2019, ajoutent une valeur supplémentaire à cet actif. L'emplacement privilégié en centre-ville assure une visibilité et un attrait constant pour les locataires, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, incluant des espaces généreux et fonctionnels, ainsi qu'une cave en sous-sol. La proximité des commodités locales et des axes de transport en fait un choix judicieux pour tout investisseur avisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières