Local commercial - Activité libérale ou indépendante (non précisée) - 174m² - Gorges

Description

Situé au cœur de Gorges, face aux commerces et à proximité de la gare et des écoles, cet ensemble immobilier de 174 m² est proposé au prix de 236 500 €. Il comprend une maison actuellement divisée en deux logements, un garage et un appartement T2 attenant. Ce dernier est loué 500 € par mois, soit 6 000 € de loyer annuel et un rendement brut annoncé de 2,50 %.

Le logement déjà occupé par un locataire exerçant une activité libérale ou indépendante apporte un revenu locatif en place, tandis que les deux autres logements offrent un potentiel de rénovation et de valorisation. L’ensemble dispose notamment d’une terrasse, d’un balcon, d’une cave, d’un abri de jardin et d’une chaufferie. Des travaux importants sont à prévoir, le bien étant classé F au DPE ; son emplacement central et sa configuration en plusieurs logements en font une opportunité à étudier pour un projet d’investissement ou de réhabilitation.

Caractéristiques

Informations financières