Murs de boutique - 267m² - Gontaud-De-Nogaret

Description

Situé dans le village dynamique de Gontaud-De-Nogaret, cet ensemble immobilier de 267 m² représente une véritable opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 8,20%. Générant un loyer annuel de 41 400 €, cet actif offre une rentabilité immédiate, permettant ainsi aux investisseurs de sécuriser leurs revenus dès l'acquisition. La faible taxe foncière et l'absence de travaux à prévoir optimisent davantage la rentabilité de ce bien.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de locataires en place, à jour de leurs loyers, et à l'absence de logements vacants. L'ensemble se compose de 4 studios, 2 appartements T2, un duplex et un local commercial, garantissant une diversification des revenus locatifs. Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces, et des services publics, cet emplacement stratégique dans un secteur à forte demande locative assure une occupation continue et pérenne, idéal pour tout investisseur souhaitant développer son portefeuille.

Caractéristiques

Informations financières