Murs de boutique - Logements d'habitation - 320m² - Gonfaron

Description

Situé en plein cœur de Gonfaron, à proximité immédiate des commerces et services du village, cet immeuble de rapport d’environ 320 m² est proposé au prix de 470 000 €. Il génère actuellement 20 676 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 4,40 %. Quatre des six lots sont loués dans le cadre de baux d’habitation, offrant une base locative en place, avec un potentiel de revenus accru par la mise en location des deux lots actuellement occupés par la propriétaire.

Cette maison de maître s’organise sur plusieurs niveaux et comprend six logements, dont des T2, T3 et studios, ainsi qu’une cave d’environ 100 m². Elle bénéficie également d’un terrain attenant de 769 m², d’une terrasse et d’un préau ancien d’environ 70 m², offrant des possibilités d’aménagement. La toiture et les fenêtres en PVC double vitrage sont neuves et sous garantie décennale ; les appartements nécessiteront toutefois des rafraîchissements ou une remise au goût du jour à terme. L’ensemble associe emplacement central, revenus locatifs existants et perspectives de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières