Murs de boutique - Restauration rapide - 170m² - Gond-Pontouvre

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Gond-Pontouvre, offrant un rendement attractif de 20,80 %. Avec un prix de vente de 289 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 60 000 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs avisés. L'ensemble est composé d'un local commercial de restauration rapide, actuellement loué, assurant des revenus stables et réguliers, renforçant ainsi la viabilité de votre investissement.

Le bien se situe dans un emplacement stratégique aux portes d'Angoulême, avec un accès direct aux transports en commun et à proximité de divers commerces et services. Le local commercial, occupant une surface de 170 m², bénéficie d'une grande visibilité grâce à un axe passant, attirant ainsi une clientèle régulière. Les caractéristiques de l'immeuble, comprenant des espaces extérieurs privatifs et un bail commercial en cours, ajoutent une valeur supplémentaire à cette offre, tout en garantissant la pérennité du locataire dans un secteur à forte demande locative.

Caractéristiques

Informations financières