Murs de boutique - 200m² - Givry

Description

NESTENN vous propose cet immeuble de caractère en plein cœur de Givry, au sein de la prestigieuse Côte Chalonnaise, offrant un rendement attractif de 6,90%. Actuellement loué à 1 550 € par mois, le local commercial de 117 m² en rez-de-chaussée garantit une rentabilité solide, tandis que l'appartement duplex à l'étage offre également des possibilités de valorisation. Avec un loyer annuel de 18 600 €, cet investissement se révèle particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, assurant un flux constant de clientèle. Le bien se compose d'un local commercial bénéficiant d'une visibilité optimale, ainsi qu'un appartement indépendant offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Les récentes rénovations de la toiture et des vélux en 2023 apportent une valeur ajoutée à ce bien, tout en préservant son charme authentique. Ce cadre de vie modulable s'adresse tant à des projets locatifs qu'à une résidence principale, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières