Local commercial - 285m² - Givet

Description

Nous vous proposons un immeuble mixte idéalement situé en bord de Meuse à Givet, offrant un rendement attractif de 5.60%. Avec un loyer annuel de 12 960 €, cet investissement assure une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs déjà en place provenant de deux grands appartements et d'un espace commercial. La surface totale de 285 m² permet de diversifier les sources de revenus, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant optimiser leurs retours.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de ce bien. L'un des appartements est déjà loué à 530 €/mois et le commerce à 550 €/mois, garantissant une rentrée locative mensuelle de 1.610 € hors charges. Ce bien, en bon état général, est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à être occupé par son propriétaire tout en générant des revenus complémentaires. De plus, l'emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités renforce l'attractivité de cet immeuble, tant pour des résidents que pour des professionnels. Les caractéristiques techniques, telles que les chaudières individuelles au gaz de ville et les compteurs électriques récents, ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité rare sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières