Local commercial - 190m² - Givet

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Givet, avec un rendement attractif de 4,10 %. Cet immeuble de rapport, proposé à la vente pour 289 000 €, génère des revenus locatifs annuels de 11 832 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur avisé. Grâce à sa structure actuelle, incluant deux T3 en location courte durée et deux autres appartements, cet actif est déjà opérationnel, garantissant des flux de trésorerie constants dès l'acquisition.

Idéalement situé rue Notre-Dame, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de 190 m² habitables se compose de quatre logements, dont un T3 meublé loué à l'année et un T2 en rez-de-chaussée. La façade a été refaite, et l'immeuble dispose d'une petite cour à l'arrière, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de la propriété. Chaque appartement a son propre compteur, et les diagnostics ont été réalisés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Ce bien représente une excellente occasion pour ceux recherchant un investissement stable avec un locataire solide et une localisation privilégiée.

Caractéristiques

Informations financières