Murs de boutique - 334m² - Givet

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Givet (08600), offrant une rentabilité attractive de 6,20 %. Avec une surface totale de 334 m², le bien se compose de deux appartements et deux locaux commerciaux, permettant de diversifier vos revenus locatifs. Loyer annuel de 21 000 €, avec un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre 30 000 € par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.

La stabilité du locataire est un point fort de cet immeuble, avec deux appartements déjà loués et des commerces en place, assurant un flux de trésorerie régulier. De plus, l’emplacement central à Givet, à proximité immédiate de la frontière belge, des commerces, restaurants et écoles, ainsi que de la gare à seulement 2 minutes, renforce l’attractivité du bien. Les annexes et la possibilité de transformer les espaces non loués offrent un potentiel d’optimisation supplémentaire, idéal pour développer votre investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières