Local commercial - 270m² - Gimont
Réf. MO-110611
Ref : building-gimont-2fd7d6b3
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Gimont, offrant une surface généreuse de 270 m² et un rendement attractif de 1,50 %. Bien que le loyer annuel soit de 3 960 €, le potentiel d'aménagement de cet immeuble de caractère en fait une opportunité unique pour les investisseurs. Grâce à sa polyvalence, vous pourrez envisager la création de plusieurs appartements, un espace commercial ou même un projet mixte, tout en valorisant le charme de l'ancien.
La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec un petit local commercial attenant déjà loué, générant un revenu supplémentaire de 330 € par mois. L'emplacement privilégié en plein centre de Gimont assure une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien. Ce projet nécessite des travaux de rénovation, mais il offre une formidable occasion de repenser entièrement les lieux selon vos ambitions, faisant de cette propriété un investissement à fort potentiel pour l'avenir.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
264 000 €
Loyer HT/HC
3 960 €/an
Rendement brut
1.5%
Surface
270 m²
Localisation
Gimont
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