Murs de boutique - Local de stockage - 310m² - Gimont

Description

Découvrez un immeuble d'investissement idéalement situé dans le centre-ville de Gimont (32200), offrant une rentabilité attrayante de 8.40%. Avec un prix de 250 000 €, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs annuels de 21 120 €, soit un loyer mensuel de 1 760 €. Cette opportunité s'articule autour d'un local commercial de stockage de 140 m², loué à un locataire sérieux et fiable dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2020, garantissant ainsi une stabilité financière sur le long terme.

En plus du local commercial, l'immeuble comprend deux appartements T3, entièrement rénovés, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet emplacement stratégique assure une demande constante et facilite l'accès pour les locataires. Avec une taxe foncière avantageuse, partiellement à la charge du locataire du local commercial, cet investissement présente un excellent équilibre entre rentabilité et gestion des coûts. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un marché dynamique!

Caractéristiques

Informations financières