Local commercial - 198m² - Gigondas

Description

À vendre en exclusivité à Gigondas, charmant village de renom niché au cœur des Dentelles de Montmirail, cet ensemble immobilier locatif constitue une opportunité d'investissement de qualité. Avec une surface habitable totale d'environ 198 m², cette propriété offre un rendement attractif de 4,50 %, générant un loyer annuel de 23 952 €, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Chaque logement, actuellement loué à l'année, assure un revenu stable, renforçant ainsi la viabilité financière de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour ce bien, avec trois appartements loués qui garantissent des revenus immédiats et réguliers. Située dans une commune prisée du Vaucluse, reconnue pour son cadre naturel exceptionnel et son attrait touristique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une demande locative soutenue. En bon état général, l'immeuble se compose d'un logement au rez-de-chaussée, d'un T2 au premier étage, et d'un appartement au deuxième étage, chacun offrant des caractéristiques modernes telles que la climatisation, rendant la vie confortable pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières