Local commercial - Location résidentielle de deux appartements - 163m² - Gignac

Description

Au cœur de Gignac, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport de 163 m² habitables est proposé au prix de 295 000 €. Il génère un loyer annuel de 17 400 €, soit un rendement annoncé de 5,90 %, avec un potentiel locatif complémentaire pour le T2.

L’ensemble comprend deux logements indépendants : un T2 de 61 m² avec patio, climatisation et loyer estimé à 600 € par mois, ainsi qu’un duplex T4 de 95 m² récemment rénové, loué 850 € par mois. Le duplex dispose d’une pièce de vie d’environ 38 m², de trois chambres, de la climatisation et d’un chauffage central au gaz.

Un vaste garage de 97 m², adapté au stationnement de plusieurs véhicules et au rangement, complète ce bien. La diversité des deux appartements, la présence d’un locataire en place et l’emplacement proche des commodités constituent des atouts pour un investissement locatif à Gignac.

Caractéristiques

Informations financières