Murs de boutique - 255m² - Gignac

Description

A vendre à Gignac, cet immeuble de rapport idéalement situé sur la place centrale représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 27 912 € et un rendement attractif de 7,50 %, ce bien assure une rentabilité solide. La combinaison de deux appartements T3 et d'un local commercial offre un potentiel de revenus diversifié, tout en garantissant une stabilité financière à long terme.

Le locataire bénéficie d'une excellente visibilité dans un emplacement premium, renforçant l'attractivité de cette propriété. Le cœur de Gignac, avec sa forte demande locative, assure une occupation pérenne. De plus, quelques travaux de rénovation permettront de valoriser davantage le bien, optimisant ainsi les loyers futurs. Ce bien se présente comme une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés, alliant mixité habitation et commercial, et promettant un investissement sécurisé et évolutif.

Caractéristiques

Informations financières