Murs de boutique - 107m² - Gigean

Description

Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé à Gigean (34770), à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Ce bien offre un rendement attractif de 2,70%, avec un loyer annuel de 6 000 €, garantissant une rentabilité stable pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 40 m², actuellement loué à 500 € jusqu'en février 2027, offrant une sécurité locative appréciable. De plus, un bail locatif pour un panneau publicitaire, judicieusement placé, génère un revenu supplémentaire de 1 600 € par an.

L'immeuble se compose de deux appartements : au rez-de-chaussée, un studio bien agencé avec coin nuit, salon et cuisine ouverte, et au premier étage, un appartement de 65 m² libre de toute occupation, comprenant une chambre spacieuse, un bureau, un dressing et un salon-séjour lumineux. L'approvisionnement en eau est assuré par un forage privé, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un primo-accédant, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières