Murs de boutique - 277m² - Gières

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement rare sur la commune de Gières avec un ensemble immobilier générant un rendement attractif de 4,20 %. Avec un loyer annuel de 27 000 €, ce bien se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. La surface habitable de 277 m² est agrémentée d'un terrain de 1483 m² dont une partie est constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

La stabilité des revenus est renforcée par la diversité des locataires, incluant un appartement meublé en location courte durée et des studios loués, tous bien situés dans une zone à forte demande locative. Le bien, construit en 1988 et entièrement rénové, bénéficie d'une toiture récente et d'un excellent DPE, garantissant une faible consommation énergétique. Situé à proximité des commodités, cet ensemble immobilier est facilement accessible et dispose également de places de parking sécurisées pour le confort des occupants.

Caractéristiques

Informations financières