Murs de boutique - 109m² - Gières

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située à Gières, offrant un rendement attractif de 5,40%. Avec un loyer annuel de 26 340 €, cet ensemble immobilier vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en profitant d'un cadre de vie agréable. La propriété comprend deux maisons distinctes sur une même parcelle, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour des revenus locatifs stables ou un agrément familial.

La maison principale, d'une superficie habitable de 109 m², est lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille. Elle dispose de trois chambres, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ainsi que d'une terrasse plein sud avec vue dégagée. La seconde maison, divisée en six studios, a généré un revenu locatif antérieur de 2 195 € par mois, démontrant la stabilité du locataire potentiel. Situé rue de la Fontaine, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales, renforçant ainsi son attrait pour les futurs occupants ou investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières