Murs de boutique - 213m² - Gien
Réf. MO-41727
Ref : building-gien-673a17e7
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous présentons cet immeuble de rapport de caractère situé au cœur de Gien (45500), offrant une rentabilité exceptionnelle de 11,1%. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 25 560 €, cet investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Les charges sont maîtrisées et la gestion est simplifiée grâce à la mono-propriété, ce qui en fait un choix judicieux pour optimiser votre portefeuille immobilier.
La stabilité du locataire est assurée, avec deux commerces et un appartement tous loués, garantissant un flux de trésorerie régulier. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, en fait un bien prisé dans un environnement calme et recherché. Ce bien développe une superficie totale de 213 m², offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à des possibilités d'optimisation énergétique et de revalorisation des loyers.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
230 000 €
Loyer HT/HC
25 560 €/an
Rendement brut
11.1%
Surface
213 m²
Localisation
Gien
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