Local commercial - 250m² - Gien

Description

Ce bien immobilier d'investissement, idéalement situé dans le centre-ville de Gien, offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa configuration diversifiée. Avec une surface totale de 250 m², il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que deux niveaux d'appartements rénovés et meublés. Cette répartition permet de diversifier les sources de revenus, assurant ainsi une stabilité financière sur le long terme.

Le locataire du local commercial bénéficie d'une excellente visibilité en front de Loire, renforçant la pérennité de son activité. De plus, le fait que deux appartements soient déjà loués au premier étage et qu'un autre soit loué au deuxième étage témoigne de l'attractivité de l'emplacement. Le hall d'entrée commun, ainsi que la présence d'une cave et d'un espace chaufferie, ajoutent une fonctionnalité appréciable à l'ensemble du bien, rendant cet immeuble encore plus attractif pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières