Local commercial - 220m² - Gien
Réf. MO-41420
Ref : building-gien-1be29c8a
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cœur de Gien (45500), offrant un rendement attractif de 6,70%. Avec un loyer annuel de 17 856 €, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Le local commercial de plus de 100 m², actuellement loué, assure une source de revenus stable, tandis que les espaces supplémentaires à rénover offrent un potentiel d'augmentation de la valeur locative.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, le commerce implanté au rez-de-chaussée contribuant à la dynamique économique de l'emplacement. Situé dans une zone à fort passage, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi des clients potentiels. En plus du local commercial, l'immeuble comprend un appartement de type F3 à rénover et un grenier de 75 m² à aménager, offrant des possibilités supplémentaires pour maximiser votre retour sur investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
268 000 €
Loyer HT/HC
17 856 €/an
Rendement brut
6.7%
Surface
220 m²
Localisation
Gien
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