Local commercial - 132m² - Gennes-Val-De-Loire

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cœur des Rosiers-sur-Loire, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 19 320 €, cet investissement promet une rentabilité solide, renforcée par la diversité des locataires qui occupent les locaux, assurant ainsi un flux de revenus régulier et prévisible.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un local commercial loué sous le régime 3/6/9 et plusieurs studios rénovés en location non-meublée. Cela garantit non seulement des revenus stables, mais aussi la possibilité de sélectionner de nouveaux locataires pour optimiser la rentabilité. De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui le rend très attractif pour les locataires.

Cette propriété en pierre de tuffeau, avec sa toiture en ardoise naturelle, présente des caractéristiques qui séduisent tant les investisseurs que les occupants. Bien entretenu, l'immeuble dispose de chauffage récent à inertie, de compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement, et est raccordé au tout-à-l'égout. Profitez de cet emplacement recherché, au centre-bourg, pour un investissement sûr et rentable dans une commune dynamique.

Caractéristiques

Informations financières