Local commercial - 343m² - Gençay

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé à Gençay (86160), offrant un rendement attractif de 2,80 %. Ce bien immobilier présente une opportunité d'investissement intéressante grâce à un loyer annuel de 7 200 €, garantissant un retour sur investissement stable et prévisible. Avec une surface totale de 343 m², cette propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs appartements, ce qui diversifie les sources de revenus et minimise les risques.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, actuellement occupé par un local commercial et deux appartements T3, un appartement T2, ainsi qu'un espace de réserve et des sanitaires. La localisation à Gençay, une commune dynamique, renforce l'attractivité de cet investissement. De plus, les caractéristiques du bien, incluant une cave et un grenier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation future. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien solide et rentable dans une zone à potentiel.

Caractéristiques

Informations financières