Murs de boutique - 343m² - Gençay

Description

Investir dans cet immeuble de rapport situé à Gençay (86160) représente une opportunité exceptionnelle grâce à son rendement attractif de 10%. Avec un loyer annuel s'élevant à 25 920 €, cet investissement offre une rentabilité solide qui saura séduire les investisseurs à la recherche de revenus passifs fiables. Le bien se compose de plusieurs unités locatives, incluant un local commercial et des logements, garantissant une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place, incluant des loyers fixes pour un local commercial et plusieurs appartements. Cet immeuble est idéalement situé en centre-bourg, à proximité immédiate de tous les commerces, ce qui contribue à la pérennité des locataires et à l’attractivité du bien. Les caractéristiques du bien incluent un espace de 343 m², réparti sur plusieurs niveaux avec un local commercial au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs, offrant également un grenier avec potentiel d'aménagement. Cette configuration permet d'optimiser la rentabilité tout en répondant aux demandes du marché locatif local.

Caractéristiques

Informations financières