Local commercial - 250m² - Gémozac
Réf. MO-43043
Ref : building-gemozac-bfbcce25
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Gémozac (17260) avec ce bien immobilier mixte situé en hypercentre. Ce complexe comprend un local commercial spacieux de 250 m², accompagné de deux maisons et d'un terrain constructible. Avec un loyer annuel de 24 360 €, ce bien affiche un rendement attractif de 8,70 %, garantissant ainsi une rentabilité compétitive pour les investisseurs avisés.
La stabilité du locataire constitue un atout majeur pour ce bien. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, la diversité des revenus générés par les trois lots assure une sécurité financière. En outre, l'emplacement stratégique en hypercentre de Gémozac contribue à la pérennité de l'investissement, attirant à la fois une clientèle locale et des visiteurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser davantage ce bien et de maximiser son potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un produit immobilier aux multiples atouts.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
278 600 €
Loyer HT/HC
24 360 €/an
Rendement brut
8.7%
Surface
250 m²
Localisation
Gémozac
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