Murs de boutique - 222m² - Gémozac

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé en plein cœur de Gémozac, offrant un rendement attractif de 2,10%. Avec un loyer annuel de 6 600 €, cet ensemble immobilier composé de plusieurs unités permet d'optimiser votre rentabilité. La possibilité d'aménager le local commercial de 75 m² en habitation ouvre la voie à des perspectives de revenus supplémentaires.

Le bien bénéficie d'une stabilité locative grâce à un appartement de 92 m² déjà loué et générant un revenu mensuel de 550 €. De plus, sa situation centrale dans une ville dynamique assure une demande locative constante. La maison, en pierre de taille, s'étend sur 222 m² et dispose d'un jardin, d'une belle cave en pierres et d'un garage de 27 m², ce qui renforce son attrait. Les différentes possibilités d'aménagement offrent un potentiel considérable pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine.

Caractéristiques

Informations financières