Local commercial - 220m² - Gémozac

Description

Ce bien immobilier situé au cœur de Gémozac représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement de 2,00%. Au prix de 315 000 €, il génère un loyer annuel de 6 312 €, offrant ainsi une rentabilité stable dans un marché dynamique. La diversité des locaux - deux logements et un local commercial - permet d'optimiser les revenus locatifs tout en répondant à plusieurs types de besoins.

La stabilité du locataire est assurée par le premier appartement déjà loué à 526 €/mois, avec un bail en cours depuis mars 2022. Le second appartement est libre, offrant une flexibilité pour le nouvel acquéreur. Le local commercial de 80 m², avec une vitrine sur rue, peut également être facilement loué ou réaménagé pour répondre aux exigences des futurs occupants. En outre, l'emplacement privilégié dans le centre-ville de Gémozac garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients.

Les caractéristiques de ce bien sont particulièrement attrayantes : un jardin clos et arboré, un garage de 28 m², ainsi qu'une cave voûtée ajoutent de la valeur à la propriété. Avec ses 220 m² de surface habitable, cet ensemble immobilier en pierre offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières