Local commercial - Location meublée de logements résidentiels - 115m² - Gap
Réf. MO-161632
Ref : building-gap-fe231c14
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Gap, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble en monopropriété de 115 m² offre un investissement locatif clé en main. Il réunit quatre logements meublés indépendants, tous loués, pour un loyer annuel annoncé de 26 748 € et un rendement de 7,60 % au prix de 350 000 €.
La location meublée de logements résidentiels, la mise en location complète et la gestion locative confiée à une société depuis 2022 contribuent à la stabilité de l’exploitation et à la perception immédiate des revenus. L’immeuble, rénové en 2022 avec une façade refaite entre 2021 et 2022, ne nécessite pas de travaux annoncés.
La configuration comprend deux studios au premier étage, un studio avec mezzanine et un T3 en duplex aux étages supérieurs, ainsi qu’un hall d’entrée et un espace vélos au rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de finitions soignées et d’espaces optimisés ; chacun dispose de compteurs d’eau et d’électricité indépendants, complétés par un compteur dédié aux parties communes.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
350 000 €
Loyer HT/HC
26 748 €/an
Rendement brut
7.6%
Locataire
Location meublée de logements résidentiels
Bail
Quatre logements actuellement loués ; gestion locative assurée par une société depuis 2022. Durée et type de bail non précisés.
Surface
115 m²
Localisation
Gap
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