Local commercial - 276m² - Ganges

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Ganges, offrant une surface totale de 276 m² sur deux étages. Avec un loyer annuel de 5 400 €, cet investissement présente un rendement attractif de 1.90%. La diversité des espaces, incluant deux appartements F1, deux appartements de 3 pièces, ainsi qu'un local commercial à rénover, permet de maximiser le potentiel locatif tout en assurant une rentabilité stable.

La stabilité du locataire est renforcée par un bail récent de 3 pièces, loué à 450 € hors charges, garantissant des revenus réguliers. L'immeuble est en parfait état, avec des caractéristiques modernes telles que le double vitrage, un chauffage électrique, une climatisation et une isolation intérieure. La toiture a été refaite et isolée, assurant ainsi une pérennité dans le temps. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs locataires et garantissant une forte demande locative.

Caractéristiques

Informations financières