Local commercial - 141m² - Gaillon

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Gaillon (27600), qui offre un rendement attractif de 7.30%. Avec un prix de vente de 266 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 19 500 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. En plus des revenus des appartements, le studio au troisième étage génère des revenus supplémentaires via la location Airbnb, augmentant encore la rentabilité globale.

La stabilité du locataire est renforcée grâce à des baux en cours pour les appartements du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur de Gaillon, permet un accès facile aux commodités locales, telles que des écoles, un parc, des commerces et des restaurants, ce qui attire des locataires potentiels. De plus, chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, ainsi que de chauffages individuels, ce qui augmente l'attrait de l'immeuble.

Ce bien se compose de quatre logements bien agencés, offrant des espaces de vie variés : un appartement de 55,16 m² avec jardin, un appartement de 42,35 m² avec deux chambres, un logement lumineux de 42,80 m² avec une chambre et un studio de 11,69 m². Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, un grand parking communal gratuit est situé à proximité, ajoutant à la praticité de l'emplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières