Local commercial - 246m² - Gaillard

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé à Gaillard (74240), à seulement 150 mètres de la douane de Moellesulaz et à quelques minutes à pied du tramway. Ce bâtiment de rapport, occupant un terrain clôturé de 893 m², génère un rendement attractif de 6,00%, avec un loyer annuel de 77 520 €. Les 4 appartements, entièrement rénovés en 2021, offrent une rentabilité immédiate sans vacance locative, assurant ainsi une stabilité financière optimale pour votre investissement.

La localisation de ce bien dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des commodités, en fait un choix judicieux pour les locataires. Les caractéristiques du bien incluent deux T3 lumineux et deux T2, chacun bénéficiant de jardins privatifs, ainsi qu'une dépendance louée. De plus, un permis de construire a été accordé pour aménager les combles, permettant d'augmenter la valeur locative du bien. Avec 8 places de stationnement et des espaces de vie modernes, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.

Caractéristiques

Informations financières