Local commercial - 677m² - Gaillac
Réf. MO-34752
Ref : building-gaillac-e09e0acf
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Gaillac, offrant un rendement attractif de 3,90 % avec un loyer annuel de 19 200 €. Avec un prix de vente de 498 000 €, cet immeuble se présente comme un projet prometteur, idéal pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'une rentabilité immédiate grâce à deux baux commerciaux déjà en place générant 1 600 euros par mois.
L'emplacement stratégique de cet immeuble à proximité des commodités et des transports en commun assure une stabilité pour le locataire actuel, tout en offrant un potentiel de valorisation avec la possibilité de créer des appartements dans l'espace restant. Avec une surface généreuse de 677 m², ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de ce projet une occasion à ne pas manquer pour les promoteurs et investisseurs avisés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
498 000 €
Loyer HT/HC
19 200 €/an
Rendement brut
3.9%
Bail
Deux baux commerciaux en place
Surface
677 m²
Localisation
Gaillac
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