Local commercial - 80m² - Gagny
Réf. MO-30319
Ref : building-gagny-b16fde1b
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier, idéalement situé à Gagny (93220), dans le quartier prisé du Petit Raincy, offre une rentabilité attractive de 5,90%. Avec un loyer annuel de 22 896 €, cet investissement génère un flux de revenus stable et pérenne, parfait pour les investisseurs en quête d'une rentabilité solide.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'une maison principale de 3 pièces, complétée par un studio indépendant, offrant ainsi une diversité dans les revenus locatifs. Ce bien dispose également de deux places de parking et d'un jardin privatif, ajoutant une valeur considérable à la propriété. Les deux unités sont équipées de chauffage individuel électrique, garantissant le confort des occupants tout en maintenant des coûts d'entretien maîtrisés.
En plus de ses caractéristiques attractives, l'emplacement de ce bien est un atout majeur. Le secteur du Petit Raincy est reconnu pour sa qualité de vie, ses commodités et son accessibilité, attirant ainsi des locataires potentiels en quête d'un cadre de vie agréable. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement unique, combinant rentabilité, stabilité et emplacement privilégié.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
365 000 €
Loyer HT/HC
22 896 €/an
Rendement brut
6.3%
Surface
80 m²
Localisation
Gagny
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